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国有建设用地使用权划拨
nctudi.com 来源:市国土资源局 时间:2013-02-14 21:52:18
 

  项目类型:行政许可
  审批机关:市国土资源局或分局
  承办部门:市国土资源局土地利用处或分局
  市局办理中央国家机关及其直属单位、驻京部队以及跨区县的建设项目用地;
  分局办理本行政区域内除市局办理以外的其他建设项目用地(包括道路等线性工程用地)。
  办理依据
  1、《中华人民共和国土地管理法》第54条;
  2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22条第一款第三项;
  3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第24条。
  办理程序:收件-受理-审查-决定
  收费依据和标准:
  《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》(市人民政府令[1994]第21号),20元/平方米。
  办理时限:16个工作日(不包括公示时间)
  办理结果:《国有建设用地划拨决定书》、《建设用地批准书》

  申请方式:书面申请
  受理条件
  1、符合《北京市实施国土资源部<划拨用地目录>细则》规定的划拨用地范围,且已取得市或区县人民政府批准的划拨供地方案;
  2、已取得建设项目用地预审意见;
  3、符合土地利用总体规划和城市规划;
  4、经发改部门审批、核准、备案,并已列入年度建设计划;
  5、新征用地完成征地补偿;
  6、项目用地已完成拆迁。
  申请材料
  1、北京市国有建设用地划拨决定书申请表(原件);
  2、申请人身份证明材料:
  (1)企业法人,提交《企业法人营业执照》(复印件)和《组织机构代码证》(复印件),属于外资企业或中外合资企业的,还需提交《外商投资企业批准证书》(复印件);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明(原件)和申请人的营业执照或登记证书等材料(复印件);属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构,提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料(复印件);
  (2)非企业法人,提交《组织机构代码证》(复印件);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明(原件)和申请人的《组织机构代码证》(复印件);
  (3)法定代表人身份证明书(原件)和身份证(复印件);
  (4)委托办理的,提交授权委托书(原件)和受托人的身份证(复印件)。
  3、建设项目用地预审意见(复印件),用地涉及地质灾害的,提交《地质灾害危险性评估备案登记表》(复印件);
  4、发改部门核发的项目审批、核准、备案批准文件(复印件);中央、军队单位的建设项目还需提交市住建部门核发的《规划设计项目计划通知书》(复印件);
  5、规划部门核发的《建设用地规划许可证》、《规划意见书》(复印件),规划用地范围内的建筑用途为两种或两种以上的,提交规划方案意见(复印件),(《规划意见书》附图或规划方案意见附图另提交四份);
  6、规划部门出具的用地钉桩成果(复印件);
  7、根据土地登记情况,提交下列材料之一:
  (1)2008年1月1日后取得《国有土地使用证》的,提交《国有土地使用证》(复印件);
  (2)《土地权属审查告知书》(原件,征地和土地储备阶段已进行过土地权属审查的提交《土地权属审查告知书》复印件);
  8、用地单位确需对原有用地范围进行分割的,由有资质的测绘单位出具划拨范围测绘成果图和坐标成果表(原件)。测绘成果应符合《地籍调查技术规程》(DB11/T 764-2010)中地籍测量有关技术要求;
  9、市或区县人民政府划拨用地批复(复印件);
  10、新征建设用地的,提交明确划拨供地的政府征地批准文件及已取得的《建设用地批准书》(复印件);
  11、防洪费缴款发票(复印件),属于减免的提交减免的证明材料(原件);
  12、拆迁结案表(复印件)。

  备注:
  1、本事项申请材料注明为复印件的,均应加盖申请单位公章;申请人身份证明材料注明为复印件的,应出示原件,以供核对;
  2、申请人应对申请材料实质内容的真实性负责。

  该事项可在中环办公楼窗口大厅市国土资源局分局窗口办理,办事机构地址、电话、办事时间如下: 
  中环办公楼窗口大厅 
  办理时间:上午 9:00至12:00 下午 13:30至17:30
  办理机构地址:北京市宣武区枣林前街70号
  电话:83978245、83978243、83978125、83978246 
  市国土资源局分局窗口 
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