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北京“平谷土地流转第一拍”重启 起拍价580万
nctudi.com 来源:《新京报》 时间:2013-12-07 20:20:33
 

  “平谷土地流转第一拍”在搁浅两年多后,将以“北京淘金谷旅游景区70年经营权转让”为名,重启拍卖。昨日,记者从拍卖组织方获悉,拍卖山地———淘金谷的林权证面积约4600亩,实际山坡面积超过1万亩,相关手续已经完备。拍卖会将于8月31日举行,起拍价580万元。

  农工委证实手续齐全

  昨日,平谷区委农工委副书记、经管站站长周建林表示,通过两年多来的努力,在政府的支持协调下,待拍山地在转让承包权程序上的问题已全部解决,去年底对四至边界予以确权,为该景区办理了平谷第一份林权证书。“现在手续齐全,符合法律法规”,将以“北京淘金谷旅游景区70年经营权转让”为名,重启拍卖。

  拍卖资料显示,淘金谷位于平谷区黄松峪乡塔洼村,林权证面积约4600亩,实际山坡面积超过1万亩,其中宅基地45.2亩,果林面积687亩。另3800余亩是可作为旅游、休闲、观光等用途的其他林地。

  昨日,原山地承包人张玉旺介绍,今年3月自己已和村里解除了土地承包合同,拍卖宣传手册里,也印上了村民代表签字表决的复印件。

  拍卖额归村集体所有

  周建林表示,拍卖是以村集体的名义进行,拍卖额归村集体所有,将用于全村的生产生活建设、公益事业等方面。

  拍卖承办单位北京艺海拍卖公司总经理徐应德表示,需要明确告知竞买方,该标的尚存在瑕疵,东北角“二垛山”约200余亩山场存在权属争议,经多次协商,最终与邻村共管共用,暂不确权。

  徐应德介绍,此次拍卖起拍价为580万元,保证金100万元,将于8月31日举行拍卖。他表示,自己一直与两年前的竞拍方保持联系,“现在要告诉他们这个好消息”。

  【新闻背景】

  2008年10月下旬,平谷区大兴庄镇良庄子村村支书张玉旺欲将自己承包的万亩山地,通过拍卖的形式转让承包权,打造成京东旅游新景区。

  当年10月中旬,十七届三中全会提出,允许农民多种形式流转土地承包权。在此背景下,这场拍卖被戴上了中国农村“土地流转第一拍”的帽子。

  但由于山地边界不清、邻里山场纠纷、承包关系未理顺,且山地没有确权,无林权证等原因,拍卖最终夭折。本报曾连续报道

  ■ 焦点

  此前问题1 没有确权未获林权证

  林地已确权手续齐备

  2008年,该片山地主要因为没有确权,未取得林业证无法拍卖流转。

  平谷区委农工委副书记周建林表示,经过区镇两级政府部门的协调,在2010年底对景区地四至边界予以确权,为该景区办理了林权证书。同时周建林介绍,此次拍卖前,大兴庄镇良庄子村先后三次召开村民代表大会,均一致同意本村所属的淘金谷旅游景区经营权对外公开拍卖,村民代表画押签名。

  此前问题2 合伙人间未达成一致

  原承包关系已经厘清

  此前,张玉旺与另外两人共同承包淘金谷。2008年,张玉旺欲拍卖承包权时,合伙人间就收益等问题未达成一致。

  周建林表示,通过政府的多次协调,张玉旺通过资金补偿,与合伙人解除了关系。此次拍卖前,张玉旺与村委会也解除了承包关系,以良庄子村村委会名义进行此次拍卖,拍卖所得用于全村生产生活建设、公益事业上等。


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